Indipendente di quattro appartamenti con giardino ideale come investimento

Pratola Serra (Av) Via Roma.

Fabbricato indipendente composto da quattro appartamenti (quattro subalterni) con annesso spazio esterno alle spalle.
La prima porzione immobiliare di mq. 59 ca è composta da: ingresso indipendente da Via Roma con accesso nel vano salone, cucina e bagno con annessa cantina al piano seminterrato avente accesso dalla corte sul retro ideale come studio o come monolocale da mettere a rendita.
La seconda porzione immobiliare della superficie catastale di mq. 31 ca è composta da un vano avente accesso da Via Roma con ripostiglio/sottoscala e cantina al piano seminterrato avente accesso dalla corte sul retro del fabbricato, ideale sempre come studio o come monovano da mettere a rendita.
Al piano primo troviamo una porzione immobiliare composta da quattro vani catastali ed acc, con annesso balcone su Via Roma in buono stato per una superficie catastale di mq. 82 ca;
Al piano secondo della superficie di mq. 84 catastali troviamo un altro appartamento composto da 4,5 vani catastali composto da: ingresso, sala pranzo con ripostiglio, angolo cottura, due ampie camere da letto soleggiate di cui la matrimoniale con balcone con affaccio sul retro.
Costituisce pertinenza dell'immobile una corte sul retro di mq. 100 avente accesso dal retro, con accesso sia pedonale che carrabile.

Classe energetica presente ma non dichiarata.

N.B. Si precisa che è possibile acquistare l'intera superficie come prima casa pagando le imposte sulla rendita catastale al 2 % e la parte acquirente potrà provvedere entro i 18 mesi dalla data di acquisto del bene a perfezionare la fusione catastale dei subalterni, senza decadere dalle agevolazioni prima casa evitando di pagare l'IMU;